小碧潭捷運公寓
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板橋房屋米奇 捷運鼎佳佳#格局方正#陽台有機會可補登
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：50.14 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
三民路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格上具有顯著吸引力，適合預算有限且具備自行解決貸款問題的購屋者，但需謹慎評估屋齡與法律風險。
建議購買理由： 屋主大幅降價至 1298 萬元，單價約 50.14 萬/坪，在新店三民路一帶具有競爭性。戶內格局方正、採光通風良好，且鄰近捷運站，適合重視通勤的自住族進行改造，或作為投資配置。
綜合評估： 此物件並非適合所有買方。由於屋齡超過 50 年且涉及無建照增建的疑點，銀行貸款通過難度與後續法律風險較高。若您有現金購屋能力，或能確保銀行老屋貸款通過，並願意承擔頂樓維修及違建風險，則此物件值得考慮；若對居住安全與貸款穩定性要求較高，建議優先選擇屋齡較新或產權清晰無增建的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋買房米奇
板橋買房米奇
鄭銘琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭銘琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-626612
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第101110號
板橋買房米奇 鄭銘琪 0958626612
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