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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3660 萬
- 參考單價：130.39 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 1廳
- 總坪數：28.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.07 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求長期資產配置或有意進行都更的投資者，但對於尋求即買即住且偏好新成屋的購屋者而言風險較高。主要理由在於其地段優勢極強，擁有板橋核心區的稀缺土地與交通資源，具備良好的增值潛力與收租能力。然而，57 年的老屋屋齡與未登記的增建結構是主要隱憂，這不僅涉及居住安全與貸款成數，也需承擔未來政府拆違的潛在風險。建議購屋者務必確認增建部分的法律風險與修繕成本，並評估自身資金是否足以應對老屋貸款或未來的重建費用，若願意承擔風險以換取未來的都更效益，此物件值得列入觀察名單。
問與答
板橋買房米奇
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鄭銘琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭銘琪
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房仲電話：0958-626612
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經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第101110號
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