小巨蛋捷運華廈
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獨家#捷運#低公設#可住可辦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5950 萬
- 參考單價：123.06 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.34 坪
- 附屬建物面積：9.63 坪
- 共同使用：5.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段與空間利用率之購屋者而言，具有相當吸引力，但需視對屋齡之接受度而定。最大亮點在於極低的公設比及 2 廳 2 衛的寬敞格局，搭配敦化北路與小巨蛋周邊成熟商圈，生活便利性極高。然而，47 年屋齡代表必須預留裝修預算，且不含車位是顯著的缺點，加上單價在老屋市場中偏高，建議買方可斟酌是否需要進行大刀闊斧的翻新，並考量長期持有成本。若您願意接受老屋特質以換取核心地段與實質坪效，則此物件值得考慮，建議議價時可針對裝修成本與屋齡折舊進行談判。
問與答
板橋買房米奇
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鄭銘琪(仲介，收取服務費)
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證號: (96)登字第101110號
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