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台南超級房仲推薦 仁發大都滙｜三房兩衛+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬
- 參考單價：35.88 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發大都滙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.11 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 共同使用：19.82 坪
- 車位坪數：6.66 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1612 元/月
管理描述：3224元/雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大橋國中、大橋國小、南台科大、台南高工
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青菜市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1612 元/月
管理描述：3224元/雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大橋國中、大橋國小、南台科大、台南高工
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青菜市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別是針對預算有限但重視生活機能的購屋者。主要理由在於其總價 1738 萬包含車位，且單價在重劃區中具吸引力，三房兩衛的格局亦能滿足家庭長期居住需求。此外，周邊圖書館與綠地資源豐富，配合未來文創園區的開發潛力，具備一定的保值與增值空間。
建議購屋者在看屋時，應特別留意社區管理委員會對公共設施的維護狀況，並確認管理費 1612 元是否足以支撐泳池與健身房等設備的正常運作。若您能接受永康區與市中心的通勤距離，且預算在此價位範圍，這是一筆值得納入評估的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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