鶯歌火車站獨棟大透天
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鶯歌火車站獨棟大透天 桃園中壢找房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：117.87 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
中山路
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：32.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.24 坪
- 土地面積：47.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能與家族同住的家庭具有一定吸引力，特別是需要一樓無障礙空間的銀髮族，或是計畫長期持有並願意思考翻新的買方。鶯歌火車站與老街周邊的便利性，搭配獨棟透天的大空間，提供了優於電梯大樓的居住自由度。然而，54 年的屋齡是主要的考量點，購屋前建議詳細檢查房屋結構狀況與管線，並確認銀行貸款額度與年限是否符合需求。若預算能涵蓋必要的整修費用，此物件值得購入；若以短期投資或低維護成本為優先，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
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訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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