永慶古家銘#透天  八德買屋 / 八德買房 - 桃園八德大面寬6房透天#一樓店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：30.74 萬/坪
地址：桃園市八德區正福八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：67.67 坪 (不含車位面積)
土地面積：21.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備「高收益」與「好地段」的特質，非常適合看重現金流的投資型買家。一樓店面搭配二樓以上大坪數住家，能產生穩定的每月租金流入，且周邊公園與學區資源豐富，資產保值性高。

然而，對於自住的買家而言，需慎重考慮「無車位」以及「商住混合」帶來的隱私與噪音潛在影響，且單價接近 31 萬/坪對於屋齡 20 年的房屋略高。若您追求投資報酬率且能接受商住混合環境，此物件值得列入考量；若以純住宅自住為主，建議再衡量車位與隱私需求後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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花蓮買房阿銘

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
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　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
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　110年 3度百萬經紀人
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　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
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北區108年度業績總冠軍?
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【家的託付，銘來守護】