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台中海線買房 宏泉in中央智慧宅 全新兩房平車 可裝充電樁
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：934 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
工業
地圖
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- 社區：宏泉IN中央
- 格局： 2+2房(室) 1.5衛 2陽台
- 總坪數：34.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.7 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：16.7 坪
- 車位坪數：7.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：獨立平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議
此物件整體而言適合追求生活品質與通勤效率的自住買方，尤其是剛性需停車空間與電動車的族群。
主要理由如下：
- 居住體驗優先：屋齡僅 1 年且為全新，搭配高規格廚衛與電子設備，買房者可省去老舊房屋的整修麻煩，直接享受高品質生活。
- 通勤與便利性：位於 61 快速道路旁，對於在台中市區、大雅或南下工作的人員來說，通勤時間控制良好。車位含在總價內且具備電動車擴建條件，解決了海線區域常見的停車難題。
- 投資風險提示：考慮到單價在區域內偏高，建議購買者優先以「自住」為核心考量。若純以投資為目的，需謹慎評估未來該區房價支撐度及同競品壓力。
若您重視新成屋的維護狀態、高樓層視野，並計畫長期居住，此物件是海線區域中具備相當競爭力的選擇；但若您對工業區鄰近環境有疑慮，建議務必於不同時段現場實地走訪確認噪音與空氣品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0968-422267
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