米平方福科華廈
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台中海線買房 中科買房必看 雲世紀3改2房+雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：37.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲世紀B區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：32.1 坪
- 車位坪數：18.29 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：1平面車位+1機械車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4195 元/月
鄰近學校：國安國小、福科國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：米平方
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4195 元/月
鄰近學校：國安國小、福科國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：米平方
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具有相當的購買價值，特別適合在台中中科或東海一帶工作、且重視學區與停車便利性的家庭。
主要理由如下：
- 停車資源稀缺性：在房價與停車位價格高漲的台中，擁有「雙車位」且價格控制在 2200 萬以內的物件非常難得，這是此房最核心的價值點。
- 生活機能成熟：鄰近公園、學區與商圈，生活品質高，對自住客而言便利性佳。
- 空間彈性大：雖然目前為 2 房格局，但 3 房可改回的特性提供了未來家庭結構變化時的適應空間。
建議注意重點： 在簽約前，務必請專業人士確認「陽台坪數」的數據正確性，並確認格局改動是否涉及違建問題，以及車位的產權性質（如為法定車位或機械車位）。若確認無法律疑慮，此物件值得列入考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中海線買房
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林芷渝(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-422267
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474410號
台中海線買房 林芷渝 0968422267
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