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台中海線買房 採光有夠讚 永益發覓蜜大兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.05 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永益發覓蜜
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：19 坪
- 車位坪數：10.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得列入考慮，適合特定家庭需求
此物件最吸引買房者的亮點在於「新成屋品質」與「居住細節」。衛浴開窗設計在台灣市場較少見，能有效改善潮濕問題；朝南向採光加上平面車位，極大提升了生活便利性。地理位置靠近學校與超市，對有小孩的家庭或重視生活的租屋族相當友善。
然而，購屋者需審慎考量「空間效率」。在包含車位後，室內實際使用坪數對於兩房配置而言略顯緊湊，若家庭未來有擴增人口的計劃，此格局可能無法滿足需求。此外，單價在海線區域中屬高標，需確認自身預算是否能長期負擔，並評估未來轉手時該區房價的承接力。
建議：若您是首購族、新婚夫婦或計畫長期自住的小家庭，此屋的高品質與便利性值得購買；若您是為投資或需大空間的多人口家庭，則建議再對比同區域其他坪數更大的物件。若仲介能爭取到較理想價格，此物件的入手風險相當低。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林芷渝(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0968-422267
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474410號
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