沙鹿大樓新光田
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台中海線買房 專任只有我賣 允將上上謙三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保安路
地圖
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- 社區：允將上上謙
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：20.7 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買價值，特別適合追求新穎生活品質、重視採光視野以及有子女就學需求的家庭。屋齡僅 1 年且為高樓層東向，居住舒適度高，加上鄰近學校與商圈，生活機能完善，符合現代購屋者的核心需求。
然而，在決定購入前，買房者務必確認「商業用」產權對於房屋稅、地價稅及水電費率的具體影響，並核對貸款成數是否與一般住宅有所差異。若能接受相關稅費成本，並透過仲介爭取到合理議價空間，此物件在台中海線區域內仍屬高品質的選擇。建議預約實地看房，親身感受採光與環境，確認是否符合個人長期生活規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林芷渝(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0968-422267
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有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474410號
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