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台中海線買房 別管開價找我買最俗 久樘花漾天鵝專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
三民路
地圖
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- 社區：久樘花漾天鵝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.95 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：19.6 坪
- 車位坪數：7.8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入優先考量，特別是對於預算充足且重視通勤效率與生活機能的買家。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰捷運 B5 站與中科園區，未來交通與就業便利度極高，且屋齡極新，居住初期維護成本低。然而，由於天花板狀況需自行處理，總價也近 1700 萬，建議購屋者在決定前務必確認裝潢預算是否充足，並親自實地勘查社區車位位置及隔音狀況，以確保與自身居住需求完全匹配。若能接受初期裝潢投入且財務規劃穩健，這是一筆具備長期持有價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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