靜宜大學捷運站別墅
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
台中海線買房 近台灣大道電梯別墅 店面+10套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：31.08 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
北勢東路
地圖
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- 社區：致富大道
- 格局： 10房(室) 11衛
- 總坪數：95.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.07 坪
- 附屬建物面積：6.8 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：靜宜大學弘光大學
生活機能：沙鹿市場、北勢商圈、全聯、7-11
附近交通：BRT公車、未來藍線捷運-正英站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：靜宜大學弘光大學
生活機能：沙鹿市場、北勢商圈、全聯、7-11
附近交通：BRT公車、未來藍線捷運-正英站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型」多戶別墅，非常適合尋求穩定現金流與資產配置的買家。由於擁有 10 間套房與店面，並鄰近大學生源與中科就業區，只要租戶管理得當，租金收益潛力優於單戶住宅。然而，3,000 萬的總價門檻較高，且車位狀況不明，對於自住的吸引力有限。
是否值得購買： 如果您具備投資資金，並計劃長期持有以獲取租金回報，且能接受多戶物業的管理挑戰，此物件具備高 CP 值與增值潛力。但若您是尋找單一家庭自住，建議慎重考慮，因多戶套房環境並非理想居住選擇。購買前務必詳查實際租約與停車位配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中海線買房
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林芷渝(仲介，收取服務費)
暱稱：渝你分享
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-422267
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有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第474410號
台中海線買房 林芷渝 0968422267
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