花蓮市區綜合市場旁店
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花蓮市區綜合市場旁店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：719 萬
- 參考單價：20.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
公正街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 4衛 1陽台
- 總坪數：34.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.42 坪
- 土地面積：9.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：附近有付費停車場
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明禮國小，花崗國中
生活機能：花蓮市綜合是場
附近交通：火車，公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明禮國小，花崗國中
生活機能：花蓮市綜合是場
附近交通：火車，公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市中心核心區域，生活機能與交通便利性極佳，且學區優勢明確，對於家庭居住或需要在地創業的買家來說，是一個具備高度實用性的選擇。其「3 房 4 衛」的寬敞格局與商住雙重用途，能提供極高的居住靈活性與潛在租金收益。
然而，買房者必須正視「39 年屋齡」帶來的挑戰，包括貸款年限可能縮短及未來潛在的維修成本。此外，頂樓位置需確認隔熱與防水狀況，且不含車位亦需考慮停車問題。
購買建議： 若您不介意老屋維護，且計畫自住與創業兼顧，此物件在價格與地段上具有不錯CP值，值得購買；但若是偏好新成屋或對屋齡極度敏感者，則需慎重考量未來轉手難度與整修開支。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：遠雄不動產
專業品質：
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經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
花蓮房地推薦 遠雄不動產 03-8512669
室內電話：038512669
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