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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
鎮國街
地圖
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- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：40.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.83 坪
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：具潛力但需謹慎評估的優質物件
此物件位於花蓮市的核心區域，具備極佳的居住與生活機能，對於有「自住兼經營」或「高品質養老」需求的買家來說，是一個值得考慮的選擇。其寬敞的格局與停車便利性是相當難得的優勢。
然而，此物件價格偏高（31 萬/坪），且存在「住商用」與「三樓鐵皮屋」兩個關鍵風險點。建議在決定購買前，務必確認鐵皮屋的合法登記狀況，並評估商業性質對未來轉售價值的影響。若您對該區域價格接受度高，且有空間規劃需求，透過議價後入手仍具性價比；若僅作為純住宅用途，則建議可再觀望同區域其他住宅物件以進行比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
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