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基隆廟口電梯收租透天 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬
- 參考單價：79.12 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
愛四路
地圖
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- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：48.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.66 坪
- 其他面積：32.44 坪
- 土地面積：18.452 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「收租」為主要目的的投資客，而不適合追求居住品質的買家。
主要理由如下：
- 地段與電梯亮點：在基隆廟口商圈，擁有一樓電梯的老透天屬於稀缺資產，能夠鎖定對便利性有需求的租戶。
- 收益與風險平衡：目前租金收益率約 2.8% 左右，屬中等偏低水準。需評估空屋租金成長空間是否足以填補高昂的購屋成本。
- 硬體限制考量：61 年屋齡代表潛在維修風險與銀行貸款難度，若無充足現金或評估好長期持有成本，不宜高槓桿買入。
總結而言，若您看重核心地段土地價值與長期收租穩定性，且能承受老屋維護成本，則此物件值得考慮；若追求資產快速升值或自住舒適度，則建議暫緩購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
基隆買房賣屋
何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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