信義區4房
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培德路樓中樓 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.22 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
培德路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：32.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.53 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：2.25 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求生活機能的購屋者而言，值得購入，特別是適合自住改善型或長期收租的投資需求。
主要理由如下：
- 性價比高：在基隆核心區域能以不到 700 萬的價格買到 4 房大格局，且各空間皆有窗，居住空間感佳，單價在區域內具競爭優勢。
- 地段優勢明顯：位於信義區生活圈，鄰近商圈與學區，交通便利性高，生活機能完善，長期居住成本低。
然而，購屋前需謹慎評估以下兩點：
- 貸款與屋況：因屋齡達 37 年，建議先確認銀行貸放條件及貸款年限，並聘請專業人員檢視房屋結構與防水狀況，預留整修預算。
- 垂直交通：頂樓 5 樓無電梯，需考量未來長者居住或重物搬運的便利性。
若你能接受老屋特性並願意投入適度裝潢，此物件是一處兼具實用性與地段價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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