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台中房產買賣權威 專委新裝潢五期頂樓七期歌劇院視野第一排4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大恩街
地圖
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- 社區：文心及第
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.39 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：東興國小
鄰近公園：市政公園、大容公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：台中綠線市政府站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：東興國小
鄰近公園：市政公園、大容公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：台中綠線市政府站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中七期核心地段，兼具捷運優勢與優質生活機能，對於重視通勤便利與居住空間的家庭而言，是一處值得考慮的居所。四房格局加上車位，能滿足多人口家庭的長期需求，且全新裝潢讓居住者無需額外加裝費用。然而，29 年的屋齡與頂樓特性是主要考量點，潛在風險在於未來維護成本與轉手難度。
綜合評估，若買方採長期自住心態，且能接受老舊大樓與頂樓特性，此物件具備相當的購入價值。建議購入後需加強頂樓隔熱與防水檢查，以確保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產買賣權威
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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