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竹東~南寧路透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：36.32 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
南寧路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.87 坪
- 土地面積：17.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於願意投入翻新預算且注重居住品質的購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下： 首先，該房產位於竹東生活機能完善的區域，且作為稀有邊間透天，雙面採光與通風優勢明顯，居住體驗通常優於一般方正格局。其次，758 萬的總價與 36 萬左右的單價，在透天厝市場中屬於親民價格，適合初次置產或資金有限的族群。
然而，46 年的屋齡是最大的考量點。購屋前務必確認增建部分的合法性，並預留充足的整修基金以應對老屋結構、管線更換等隱性問題。若您不排斥舊房改造，並打算長期持有，這是一個值得列入優先考察的標的；若追求快速轉手或完全不需要整修，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
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