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#基隆房屋達人 櫻花社區明亮3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：32.41 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安和一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.75 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，但高度取決於購屋者的實際需求與預算規劃。
主要理由如下：
- 學區與通勤優勢：對於重視子女教育且需依賴開車通勤的家庭，建德國小學區配合安樂區成熟的交通網絡，提供極高的生活便利度。
- 居住品質尚可：雖為 30 年屋齡，但 2 梯 4 戶的社區密度低，且 2 衛 2 廳的設計在老屋中相當實用，適合中大型家庭。
- 成本控管：管理費低廉且總價 1580 萬在基隆住宅市場中屬於可負擔範圍，適合首購或剛置換家庭。
建議注意事項： 購屋者應預留一筆修繕預算以應對老屋設施更新，並需仔細評估車位需求，確認周邊停車便利性與成本，以免影響長期居住的舒適度。若主要目的為子女就學且能接受稍老屋況，此物件為安樂區內具性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳尚賢(仲介，收取服務費)
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