湖美大樓高級住宅區
中西買屋 /
中西買房
-
台南房仲店長 湖美千利修丨百萬裝潢丨大三房雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.7 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖美千利修
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：77.04 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 21樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面大雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4355 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：金城國中、文賢國中、安平國中、賢北國小
鄰近公園：西賢公園、湖美公園、西湖公園
生活機能：全聯、和緯菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4355 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：金城國中、文賢國中、安平國中、賢北國小
鄰近公園：西賢公園、湖美公園、西湖公園
生活機能：全聯、和緯菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「中西區核心地段」且重視「實際居住空間與車位」的家庭買家來說，具有很高的購買價值。主要理由在於其單價在該區域具競爭力，同時包含車位，大幅提升了使用效益與便利度；加上知名建築師設計的耐震結構與完善的社區生活機能，居住安全性與舒適度皆有保障。
然而，買房者需特別考量「2 樓低樓層」的潛在影響。由於臨近大馬路且樓層較低，居住體驗可能受噪音與隱私影響，若買家對安靜度要求極高，建議實際看房感受噪音狀況。若能接受此點，並利用其百萬裝潢節省成本，此物件是兼具自住品質與資產價值的優選標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲店長
台南房仲店長
陳博俊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳博俊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-821539
訂閱：5 (加入)
幸福家不動產 海佃 其他
經紀業名稱: 鴻運承不動產開發有限公司
證號: (103)登字第280175號
台南房仲店長 陳博俊 0926821539
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房仲店長 宇成植風景丨頂樓景觀朝南丨大２房平車
台南市 善化區
總價：1088 萬
台南房仲店長 降價丨佳里文教核心靜巷文青宅｜綠意公園學區透天
台南市 佳里區
總價：598 萬
台南房仲店長 屋主缺錢大膽出價！近商６０商圈丨孝親三角窗透天
台南市 安南區
總價：1200 萬
台南房仲店長 新營輕齡電梯一層兩戶丨大２房附車位
台南市 新營區
總價：798 萬(含車位價)
台南房仲店長 安南國中丨公園第一排丨傳統陽光美車墅
台南市 安南區
總價：1850 萬(含車位價)
台南房仲店長 南紡大聚頂樓景觀｜四房平車｜百萬裝潢
台南市 永康區
總價：2160 萬(含車位價)
台南房仲店長 中西區南門路全新車墅！建興南大明星學區
台南市 南 區
總價：2100 萬(含車位價)
台南房仲店長 永康南科門戶！大面寬！屋新優美車墅
台南市 永康區
總價：1788 萬(含車位價)
台南房仲店長 歸仁全新未住丨景觀大兩房附車位～市場唯一
台南市 歸仁區
總價：838 萬
台南房仲店長 南區國民路皇龍經典車庫透天！孝親輕屋齡首選
台南市 南 區
總價：1480 萬(含車位價)