南屯五權美術館3商圈
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南屯X五權X美術館3大商圈｜雙面臨路店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
南屯路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：79.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或自營商而言，具備高度吸引力。主要理由在於其「雙面臨路」與「商圈核心」的稀缺條件，加上商一土地的土地價值，支撐了整體的保值與增值潛力。然而，買家必須正視 55 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及無獨立車位、臨路噪音等居住與營運上的不便。若您打算投入資金整修並用於長期置產或經營，此物件值得考慮；但若以單純自住為目的，則建議先詳查建物結構狀況並評估總成本後再行決定。總體而言，地段價值優異，但需斟酌持有成本與使用需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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