這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市樹林區育英街，社區為郵局電梯，建物面積約 34.97坪。

刊登總價 1488 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1422903）聯絡張竣瑋（0955971805），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

樹林區育英街樹林買屋 / 樹林買房

新北房仲推薦郵局旁稀有電梯3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1538 萬~~1488 萬
參考單價：42.55 萬/坪
地址：新北市樹林區育英街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：郵局電梯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.26 坪
附屬建物面積：1.89 坪
共同使用：4.82 坪
土地面積：5.06 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：36 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：3000 元/月
管理描述：半年繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹林國小育林國中樹人家商樹林高中
鄰近公園：長壽公園
生活機能：博愛傳統市場育英市場
附近交通：鄰樹林火車站育英街公車站點
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

新北房仲推薦郵局旁稀有電梯3房照片 1

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地圖

AI 分析

此物件對於追求電梯便利性且重視學區的家戶來說，是樹林區值得關注的選擇。其三房雙衛格局與鄰近公園、火車站的優勢，能滿足實際居住需求，且該區域的學區資源豐富，對子女就學有所助益。然而，由於屋齡較長且用途標示特殊，買方應優先確認銀行貸款條件及稅務細節，評估是否符合自身財務規劃後再行購買。若能接受老屋屬性並確認貸款可行性，此物件具備相當的居住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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