信義安和捷運金店面
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大安核心精華｜信義安和捷運金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5869 萬
- 參考單價：195.57 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
文昌街
地圖
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- 總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.14 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：10.41 坪
- 土地面積：2.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高回報潛力」的精華區店面，適合具備雄厚資金且對大安核心商圈有高度信心的投資者或創業者。
值得購買的理由：
- 地段稀缺性：信義安和雙捷運站核心，加上文昌街家具街的品牌效應，地理位置難以複製，長期資產價值穩固。
- 客群優質：涵蓋了消費力強的住戶、教職員工與學生，對於高端零售、餐飲或設計類產業具有天然吸引力。
主要考量與風險：
- 老屋因素：45 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必請專業技師進行結構與設備檢測，預留維修預算。
- 無車位與格局：需確認目標業態是否依賴停車，以及 1 房格局是否會限制空間規劃與擴充。
- 資金壓力：高單價與總價對現金流要求極高，需評估自身財務周轉能力與租金回報週期。
結論： 若您規劃長期持有並尋求資產保值，或準備在此設立品牌旗艦店以利用地理優勢，此物件值得列入深入考察；若對老屋修繕有顧慮或短期投資需求，建議慎重評估風險並與賣方確認最新總價細節後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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曹吉宙(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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住商不動産 民生龍江 加盟店
經紀業名稱: 一泰不動產經紀股份有限公司
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