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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2865 萬2293 萬 (含車位價) - 參考單價：34.7 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
安康路 28號
地圖
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- 案號：115簡36658
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/12/07
- 保證金：459 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北長堤
- 總坪數：66.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：5.24 坪
- 共同使用：34.33 坪
- 車位坪數：21.94 坪
- 土地面積：13.69 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：策略性產業資訊服務業
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-63、64號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：僅適合專業投資者或確有工業/辦公用途需求者，自住或投資新手請謹慎考慮。
此物件最大的賣點在於「價格與車位」。2,865 萬的總價在內湖區域屬於低標，且包含兩台車位，若僅從資產價格角度評估，具備一定吸引力。然而，風險主要來自「法律點交」與「使用性質」。首先，法拍現場明確指出部分不動產不點交，且建物內有債務人居住，若清退困難，將無法實際運用房產。其次，該建物位於科技工業區，依法不能作為住宅使用，若買方原意是購買後改為住家使用，此案完全不適合。最後，因涉及應有部分拍賣與欠費問題，後續法律處理成本不可忽視。建議若您有公司需要設點或作為倉儲用途，且能承擔清退風險，則值得進一步探勘；若為一般家庭購屋或純資金投資，風險高於潛在報酬。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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