石潭公園廠辦大廈  內湖買屋 / 內湖買房 - 102近內湖交流道★台北長堤雙車位廠辦★安康路28-1號7樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2865 萬 (含車位價)
參考單價：43.36 萬/坪
地址：台北市內湖區安康路 28號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115簡36658
法院別：士林法院
投標日：115/11/02
保證金：573 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：台北長堤
格局：開放空間
總坪數：66.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.51 坪
附屬建物面積：5.24 坪
共同使用：34.33 坪
車位坪數：21.94 坪
土地面積：13.69 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：18 年
法定用途：策略性產業資訊服務業
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
車位描述：B1-63、64號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：21.94 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：僅適合專業投資者或確有工業/辦公用途需求者，自住或投資新手請謹慎考慮。

此物件最大的賣點在於「價格與車位」。2,865 萬的總價在內湖區域屬於低標，且包含兩台車位，若僅從資產價格角度評估，具備一定吸引力。然而，風險主要來自「法律點交」與「使用性質」。首先，法拍現場明確指出部分不動產不點交，且建物內有債務人居住，若清退困難，將無法實際運用房產。其次，該建物位於科技工業區，依法不能作為住宅使用，若買方原意是購買後改為住家使用，此案完全不適合。最後，因涉及應有部分拍賣與欠費問題，後續法律處理成本不可忽視。建議若您有公司需要設點或作為倉儲用途，且能承擔清退風險，則值得進一步探勘；若為一般家庭購屋或純資金投資，風險高於潛在報酬。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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