桃園買房賣屋 文穩成
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桃園買房
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★桃園文穩成家★慈文路★整新邊間大三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：29.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.51 坪
- 附屬建物面積：5.68 坪
- 土地面積：8.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運+G09捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：永順國小+慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運+G09捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦
此物件對於預算有限、重視學區與通勤便利性，且以自住為主的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於 798 萬的總價在桃園區算具性價比，加上 G09 捷運站與成熟商圈，生活品質有保障。黃金 3 樓與邊間戶的格局能有效改善老建築通風採光問題，且免管理費對長期持有者有利。
然而，購屋者必須正視44 年屋齡帶來的潛在風險，建議購屋前務必委請專業技師進行結構與水電檢測，並確認銀行房貸核准條件。此外，衛浴數量之資料落差需於實地看屋時仔細釐清，避免日後使用習慣產生落差。若能接受老屋的維護成本並確認無重大結構問題，此物件是進入桃園區成熟社區的不錯切入點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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