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北屯水湳經貿旁兩房+車位 稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大視界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優於屋齡」的典型選擇。對於重視通勤便利、學區資源及擁有專屬車位，且預算在 830 萬左右的家庭買方而言，這是一個值得入手的好標的。其位於水湳發展核心區，生活機能完善，一梯三戶的格局也保證了居住私密性。
然而，31 年的屋齡是不可忽視的現實因素。若您對房屋新舊度有極高要求，或無法承擔未來可能發生的社區大修費用，則需慎重考量。建議您在購買前，務必詳細檢視社區公報及公共基金餘額，並確認機械車位運作正常。若經過上述評估後確認無礙，此物件在當前市場環境下具備相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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