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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.07 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永義二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：135 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定需求者購買，不建議純投資或預算有限的剛需購屋者。
此物件最大的亮點在於「大坪數」與「三照合法性」，單價 42 萬/坪在工業區轉住宅市場中具吸引力。若您計畫將此處作為自宅兼工作室、創業基地，或是家族傳承，這是一個性價比極高的選擇，尤其便利的 74 號道交通優勢能大幅提升生活與工作效率。
然而，必須注意30 年屋齡帶來的隱形成本與廠房貸款的金融門檻。若您的資金足以承擔較高的自備款比例，並且願意投入一筆預算進行老屋翻新與結構改善，這將是具成長潛力的資產。反之，若您僅追求單純的居住舒適度、偏好新成屋社區環境，或對貸款成數高度依賴，則建議優先考慮一般住宅產品，以避免後續的金融與居住品質困擾。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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