電梯華廈  中山買屋 / 中山買房法拍找劉姐台北市中山區民族

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2293 萬
參考單價：62.82 萬/坪
地址：台北市中山區民族東路 16號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115獲23723
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：宏明大廈
總坪數：36.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.67 坪
附屬建物面積：2.83 坪
土地面積：5.69 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大同高中
鄰近公園：花博公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市中山區核心地段，對於預算有限但重視生活機能的買方來說，是一個值得考慮的選擇。最大的賣點在於相對親民的單價與寬敞的坪數，特別適合預算有限的小家庭自住或長期投資。

然而，購屋者需謹慎評估「52 年屋齡」與「法拍」這兩個關鍵因素。高齡房屋潛在的維修費用與銀行貸款難度，以及法拍過程中可能存在的點交風險，都是必須面對的挑戰。若您具備一定的裝修預算或資金實力，並願意承擔老屋持有風險，此物件性價比相當高；反之，若追求新穎住家環境或極度重視貸款便利性，則需更加三思。建議先確認建物狀況與產權無瑕疵後，再進行投標決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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