※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：24.86 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
後營
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：56.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.52 坪
- 附屬建物面積：6.71 坪
- 土地面積：30.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為西港區較少見的高規格新成屋，總坪數寬敞且格局規劃完善，特別適合有 5 人以上大家庭或重視採光通風的住戶。主要優勢在於屋齡新、朝南方位與生活機能便利，能滿足對居住品質有較高要求的自住買家。然而，其參考單價在當地屬偏高水準，且 4 樓無電梯的條件限制了部分族群的考量。
綜合評估，若購屋者以「長期自住」為首要目的，且家庭成員能接受樓層高度，此物件值得購買；理由是房屋新穎度與空間機能性優於同區域老舊房舍，居住價值高。但若以「短期投資獲利」或「高流動性」為目標，則建議審慎評估區域房價漲勢與市場承接力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賞屋專線06-2906660
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