中和區四季紐約大樓
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新北法房仲 新北市中和區中山路三段 四季紐約大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1296 萬
- 參考單價：77.74 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段 136巷 57號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：金服公司 【115職二243金 黎OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/10/7
- 保證金：260 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：四季紐約
- 總坪數：16.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.22 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 土地面積：1.88 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資者或單身族具有吸引力，但對一般家庭自住者則需高度審慎。
主要理由如下：
- 性價比與地段：總價 1,296 萬元，單價約 77.74 萬/坪，在地質中和中山路三段具備一定競爭力，且鄰近公園與學校，生活便利性高。
- 關鍵風險點：必須確認「商業用」登記對稅賦與居住權利的具體影響，並徹底檢查 15 樓頂樓的防水隔熱狀況，避免入住後修繕成本高昂。
- 決策建議：若您尋求低價入市且能接受頂樓特性，此標的可考慮；若重視長期居住的舒適度與稅務成本，建議先向地政事務所查詢產權詳情，或評估同地段其他一般住宅標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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