壯圍古亭全新四房透天
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制湘琳 宜蘭礁溪買房壯圍古亭學區全新四房透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：21.87 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
古亭路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 4.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.79 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 土地面積：23.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：古亭
鄰近公園：古亭親子公園 永鎮海濱公園
生活機能：宜蘭果菜批發市埸
附近交通：社頭 公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：古亭
鄰近公園：古亭親子公園 永鎮海濱公園
生活機能：宜蘭果菜批發市埸
附近交通：社頭 公車
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算明確且以自住為主」的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需進一步釐清細節。
主要理由如下：
- CP 值高： 在新屋市場中，近 1000 萬的總價買到 40 多坪、全新且具備學區優勢的透天，性價比相當優異。
- 居住舒適度： 近 9 成的屋齡保證房屋狀況新，且 4.5 衛的配置在家庭使用中非常實用，能減少早高峰爭浴的摩擦。
- 風險控制： 由於鄰近果菜批發市場且交通主要依賴公車，建議您務必在晚間與假日親臨現場，確認噪音影響程度，並確認房數與車位細節，若無疑慮，這是一處兼具生活與投資價值的房子。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：制湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-088868
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
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