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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.38 坪
- 共同使用：1.78 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、以投資收租為目的，或是有子女就學需求的購屋者。其核心優勢在於「地點」與「價格」，在礁溪市中心以相對親民的單價取得便捷的交通與生活機能，具備不錯的入手價值。
然而，對於有長輩同住、對無障礙環境有需求，或是希望長期居住且重視房屋新度的買家而言，45 年屋齡與 5 樓無電梯是顯著的硬傷。建議購屋前務必請專業人員確認屋頂漏水狀況與管線安全性，並評估自身對爬樓梯的耐受度及老屋貸款的融資條件。若您的目標是低門檻入門礁溪房市，此物件值得考慮；但若以改善型自住為主，建議再尋找較新的電梯大樓。
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