礁溪國小國中套房店面
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宜蘭礁溪買房 礁溪五套電梯雙車店面透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
義興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台
- 總坪數：87.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.98 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 土地面積：42.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：前院可停雙車
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立礁溪國小,縣立礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園,湯圍溝公園,跑馬古道公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：協天廟公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立礁溪國小,縣立礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園,湯圍溝公園,跑馬古道公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：協天廟公車站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「以投資兼自住」或「多代同住」的購屋者來說相當值得考慮。其主要理由在於擁有難得的電梯配置與雙車位**，在礁溪當地的高齡化社會趨勢下，這類無障礙透天厝非常具備稀缺性。此外，5 間獨立衛浴的格局極具收租潛力，能有效提升資金流動性。
不過，由於總價接近 3000 萬，建議您在評估時需優先考量自身的貸款負擔能力以及後續的房屋維護基金。若您的購房目的偏向單純自住且對租金需求不高，則建議可再尋找單價較低的其他選項；若您看重長期資產增值及透過租金分攤房貸，這是一筆質優的標的。
問與答
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制湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：制湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-088868
訂閱：1 (加入)
大家房屋 礁溪關帝 加盟店
經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
宜蘭礁溪買房 制湘琳 0979088868
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