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#基隆房屋達人 中正山莊海景4房+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正義路
地圖
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- 社區：中正山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.16 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求大空間或海景體驗的購屋者而言，具有一定的吸引力。主要理由在於包含車位的總價僅需 1000 萬，且格局為罕見的四房三衛，適合多人口家庭或作為投資收租用途。然而，屋齡已達 36 年且位於一樓，在基隆的氣候條件下，買方必須高度重視濕氣與採光問題，並需確認增建部分是否合法，以免後續產生法律糾紛。綜合而言，若買方能接受老舊建築的潛在維護成本，並確認建築結構與增建合法性，此物件值得購買；若以長期保值或投資增值為主，則需審慎考量一樓與老屋的市場流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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