基隆房屋達人潮境公  中正買屋 / 中正買房 - 基隆房屋達人中正平地海景2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：27.41 萬/坪
地址：基隆市中正區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.819 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、投資客或無車族而言，值得購買，但需對屋齡風險有所心理準備。

主要理由如下：首先，地點位於基隆中正區核心，生活機能與交通優勢（近 62 號快速道路）極為顯著，且 10 樓的高樓層能提供良好的居住視野，配合低廉的管理費，持有成本極低。其次，598 萬的總價在該區域屬於可負擔範圍，具備一定的資產配置價值。然而，48 年的屋齡是最大的隱憂，這可能導致銀行貸款額度受限，且未來轉手流動性不如新成屋。若您能接受老屋的潛在維護成本，且無停車需求，此物件能滿足您對生活便利性與低入場門檻的需求，是一樁高性價比的選擇。反之，若對居住品質的現代化程度或轉手流動性有較高要求，則建議再斟酌考量。