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#基隆房屋達人 義六路全聯旁美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：29.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
義六路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定租金的投資客，對於自備款充足、不介意爬樓梯且願意承擔老屋翻修風險的買方而言，具備購入價值。
主要理由如下： 首先，入場門檻極低，768 萬的總價在基隆市區具備競爭優勢，且生活機能成熟，能滿足基本居住需求。然而，購屋者必須正視老屋結構與法規風險，特別是 43 年的屋齡與頂樓加蓋問題，務必在簽約前確認貸款條件及是否有違建拆除風險。此外，由於無電梯與無車位，對於家庭結構有老人小孩或擁有車輛的買方，居住便利性將是重大考量點。若評估後能接受老屋維護成本與高樓層不便，這仍是一筆性價比尚可的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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