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基隆房屋達人 美之國雙層帝王戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：18.73 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美之國
- 總坪數：149.49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於基隆市中山區，總價 2800 萬元，單價約 18.73 萬元，對於當地房價而言屬於高標住宅。其最大賣點在於高達 149.49 坪的雙層空間及三面採光優勢，特別適合需要大面積空間進行居家辦公、工作室或希望擁有極致隱私與客製化裝潢的買家。
然而，屋齡近 30 年且為毛胚屋狀態，意味著買家必須具備額外的裝潢預算與時間成本，同時每月近 6,800 元的管理費也提高了長期持有的負擔。若您的購屋目的為自用且願意投入裝修，此物件能提供難以複製的生活空間；但若是純粹以投資增值或轉手獲利為目標，則需慎重評估老屋折舊與市場流動性風險。整體而言，此物件適合對居住品質有高要求的自用族群。
問與答
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