※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1456.8 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路 72號
地圖
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- 案號：114六120870
- 法院別：桃園 法院
- 投標日：115/10/07
- 保證金：291.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：國家學院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.14 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：25.18 坪
- 車位坪數：14.79 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-68號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備法拍屋購置經驗、能承擔相關風險的買家而言，值得考慮購入。
主要理由在於價格優勢顯著，第二拍底價相較於第一拍流標價大幅下殺，且包含車位，單價在蘆竹區近交流道地段具備競爭力。加上法院已初步調查無重大瑕疵並確認點交，法律風險相對可控。
然而，購置前必須審慎評估自身承受風險的能力。由於「無法賞屋」且「現住戶仍為債務人自住」，潛在的搬遷糾紛或房屋隱蔽狀況需視為重要考量因素。建議買家應預留充足的整修預算與法律時程，並確認周邊房價趨勢，以免雖買到標的卻因隱形成本或點交困難而影響投資回報。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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