桃園房仲三姐買屋賣屋
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桃園房仲三姐 捷運G09公寓1樓 使用大空間
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：51.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
愛七街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.58 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立成功國小 市立桃園國中
鄰近公園：永康公園 風禾公園
生活機能：力行市場 中正商圈 力行商圈
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立成功國小 市立桃園國中
鄰近公園：永康公園 風禾公園
生活機能：力行市場 中正商圈 力行商圈
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「特定族群適用」的標的，整體而言是否值得購買，取決於您的核心需求與風險承受度。
主要理由與建議：
若您購買的主要目的是為了長輩同住、追求一樓無障礙的便利生活，且打算長期自住不打算短期轉手，此物件在地段與空間格局上值得考慮。桃園區成熟的生活機能與捷運優勢是其主要賣點。
然而，您必須謹慎處理兩個關鍵風險：第一，務必確認「商業用」的稅籍狀況，這將直接影響您的購屋貸款條件、房屋稅及增值稅負擔；第二，鑑於 46 年屋齡，請務必在簽約前進行詳細的檢查，確認是否有漏水或管線老化的嚴重問題。此外，鑑於一樓在市場上的流動性較弱，建議您與仲介討論是否有足夠的議價空間，以平衡購屋成本與潛在風險。若您是投資客或希望短期獲利的買方，此物件可能非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲三姐
桃園房仲三姐
蔡淑麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡淑麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286280
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
桃園房仲三姐 蔡淑麗 0933286280
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