七堵區3房
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七堵買房
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百福精裝3樓 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
百二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：28.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.96 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購自住」族群而言，具備相當的吸引力。主要理由在於價格控制在 850 萬，且擁有全新裝潢與 3 房 2 衛的實用格局，能大幅降低裝修成本與時間。此外，屋齡 45 年雖是劣勢，但位於 3 樓避開了頂樓與底樓的問題，生活機能亦相當成熟。
然而，若您以「投資增值」為首要考量，則建議謹慎評估。屋齡已高將影響貸款條件，且基地捷站尚處於規劃階段，存在不確定性風險。綜合而言，若您的預算有限且重視現居住體驗，此物件值得考慮；但若能接受較高的維護成本與貸款限制，則建議再多加比對同區域新建案或較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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