※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 169
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬1688 萬 - 參考單價：49.97 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
明燈路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.777 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：13.269 坪
- 土地面積：6.299 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高單價、強地段、多功能」的混合性質資產，適合具備商業經營意圖或長期收租投資的買家，不建議作為純自住需求購買。
主要理由如下：
- 位置優勢明顯：三角窗與臨近火車站的老街動線，為商業經營帶來天然流量，且 1~2 樓的樓層配置極具商業價值。
- 雙重用途加分：「住商用」登記與寬敞的坪數（33.7 坪），讓買方有較高靈活性，可自行營業或出租獲利，分散投資風險。
- 潛在隱憂需審慎：「1,688 萬」的總價在瑞芳區屬高標，加上「無車位」及「無電梯」的硬體條件，若僅作為純住宅考量，其持有成本與便利性可能不如市區新成屋。
- 建議行動：若買房目的為「投資收租」或「創業自用」，此物件地理位置具競爭力，值得考慮；但若以自住為主，建議優先評估停車問題與老屋維護成本，並確認銀行貸鑑與貸款成數是否影響現金流。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆買房賣屋
基隆買房賣屋
何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
訂閱：3 (加入)
住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
我家粉絲團更多好屋推薦
安和一街山景雙衛 基隆買房賣屋
基隆市 安樂區
總價：536 萬
正基隆廟口平地印鈔機B 基隆買房賣屋
基隆市 仁愛區
總價：788 萬
喜市亮麗四房+車位 基隆買房賣屋
基隆市 安樂區
總價：698 萬(含車位價)
暖暖街時尚3房2衛 基隆買房賣屋
基隆市 暖暖區
總價：598 萬
喜市前區溫馨房+平面車位 基隆買房買屋
基隆市 安樂區
總價：780 萬(含車位價)
大武崙明湖絕版透天+三車位
基隆市 安樂區
總價：1680 萬(含車位價)
水美海景蝴蝶2房+車位 基隆買房賣屋
基隆市 中正區
總價：596 萬
靜園收租金店面/面寬6.9米 基隆買房賣屋
基隆市 安樂區
總價：1300 萬
海濱國宅第一排收租3套房 基隆買房賣屋
基隆市 中正區
總價：598 萬
信義學區低樓層美寓 基隆買房買屋
基隆市 信義區
總價：598 萬