中西買屋 /
中西買房
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中西金城星鑽特區日系3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.32 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
金城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：4.69 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：私立佳恩幼兒園、金城國中、新南國小
鄰近公園：正生公園、 大涼生態公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：私立佳恩幼兒園、金城國中、新南國小
鄰近公園：正生公園、 大涼生態公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於臺南市中西區核心地段，擁有難得的「市中心含車位」條件，且格局方正、生活機能完善，對於重視便利性、需車位或看重區域保值性的買家而言，是極具吸引力的選擇。然而，其最大風險在於「1 樓」與「38 年屋齡」。若您對底樓的隱私、採光及潮濕問題不介意，且能接受老屋貸款條件較嚴格的現況，此物件具備高自住價值與投資潛力，值得考慮；但若對居住隱私或新穎度有較高要求，則建議慎重評估或尋找更高樓層的替代品。綜合而言，針對追求地段與實用性的買家，此物件值得購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房店面
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閻梅琪(仲介，收取服務費)
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