※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬1968 萬 - 參考單價：35.14 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瀛海高中、安順國中、安慶國小
鄰近公園：南路寮公園
生活機能：怡安果菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瀛海高中、安順國中、安慶國小
鄰近公園：南路寮公園
生活機能：怡安果菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得「特定需求者」購買，但不適用於所有購屋族群。
主要理由： 若您打算作為投資或兼營事業用途，此物件的地理位置與店面曝光度具極高價值，配合周邊未來開發潛力，長期持有具增值空間。且標榜整新狀態，能降低即刻的維護成本。
然而，如果您僅尋求純住宅自住，特別是對停車便利性、靜音環境或房屋全新度有較高要求者，則建議再斟酌。屋齡 36 年所帶來的潛在維修風險與銀行貸款限制，是需要提前評估的重點項目。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房店面
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經紀業名稱: 全曜不動產開發有限公司
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