善化國小電梯大樓含車
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土地廠房店面 善化大成國小景觀典雅電梯3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：961 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.44 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
大信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：12 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1810 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：善化國小、善化國中
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：善化第一公有市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1810 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：善化國小、善化國中
鄰近公園：善化體育公園
生活機能：善化第一公有市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件對於在科學園區或火車站周邊通勤的族群，以及尋找高樓層景觀的自住買家來說，具有很高的吸引力。主要原因在於其優越的地理位置與「帶車位」的總價門檻在善化區屬於可負擔範圍，且賣家已完成整修與裝潢，能降低購屋後的時間成本。
然而，買家必須正視31 年屋齡與機械車位這兩個潛在風險點。屋老可能影響貸款成數或未來的維護成本，而機械車位的使用體驗則需親臨體驗確認。此外，務必在簽約前確認「土地廠房店面」的名稱是否會導致產權登記或稅務上的問題。若這些細節經過律師或中介確認無虞，這仍是一筆性價比相當不錯的資產。
問與答
土地廠房店面
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