※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬1258 萬 - 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：31.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安順國小、安順國中、瀛海高中
鄰近公園：安豐公園、保和公園
生活機能：北安黃昏市場、怡安果菜市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：安順國小、安順國中、瀛海高中
鄰近公園：安豐公園、保和公園
生活機能：北安黃昏市場、怡安果菜市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活便利性且預算明確的自住買家來說，具有相當高的購買價值。其最大的亮點在於「整新」狀態，讓您省去了老屋翻新的龐大成本與動盪，加上擁有四房三衛的空間配置及獨立車庫，非常適合三代同堂或育有子女的家庭使用。此外，國八交通優勢能大幅縮短通勤時間，提升生活質感。
然而，建議您在決定購買前，務必確認貸款年限是否符合銀行對 39 年屋齡的規定，並請專業人員查閱土地登記資料，釐清「廠房店面」與現行「住家用」的使用權屬是否完全無虞。若能解決上述潛在風險，這是一處兼具實用性與舒適度的好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房店面
土地廠房店面
閻梅琪(仲介，收取服務費)
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百富地產永康 直營店
經紀業名稱: 全曜不動產開發有限公司
證號: (97)登字第104807號
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