高質感雙車墅
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土地廠房店面 安南近商60高質感面公園四房雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：56.82 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.15 坪
- 附屬建物面積：5.58 坪
- 土地面積：38.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安順國小、安順國中、瀛海高中、安慶國小
鄰近公園：大愛公園、草湖寮公園
生活機能：怡安果菜市場、利多黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安順國小、安順國中、瀛海高中、安慶國小
鄰近公園：大愛公園、草湖寮公園
生活機能：怡安果菜市場、利多黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需斟酌預算與需求匹配度
此物件對於「追求生活品質、預算寬裕、且有家庭育兒需求」的買家來說，是一個相當具吸引力的選擇。其核心價值在於「面公園的挑高格局」與「商 60 核心區的成熟機能」，這兩點能長期支撐居住體驗與資產價值。四房三衛的寬敞格局非常適合三代同堂或育有學齡兒童的家庭，且鄰近學區與醫院的優勢，進一步增加了其實用性。
然而，買房者必須正視其「高單價」的特點。近 57 萬/坪的單價在安南區並非普適，建議確認自身購屋預算的彈性空間，並對 14 年屋齡的建築狀況（特別是屋頂防水與隔熱）進行仔細的專業驗屋評估。若您看重的是環境舒適度與長期持有的穩定性，且能接受頂樓可能的維護成本，這是一處能顯著提升生活幸福感的優質住宅。
問與答
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