龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭陶然自若三房車南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1158 萬 (含車位價)
參考單價：25.02 萬/坪
地址：桃園市龍潭區富華街三林段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陶然自若
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.284 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.564 坪
附屬建物面積：3.366 坪
共同使用：19.354 坪
車位坪數：11.694 坪
土地面積：11.571 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：6 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3268 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：石門國小、石門國中
附近交通：桃園客運/富華街三林段395巷口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求自住的家庭購屋者而言，值得推薦。主要理由在於其「高性價比」與「居住品質」的平衡。屋齡僅 6 個月屬於次新屋，避免了老舊房屋的維護隱憂；包含車位的總坪數計算方式，使得單價 25 萬在龍潭區新成屋中具備合理吸引力。此外，3 房 2 廳 2 衛的格局機能齊全，且鄰近國道 3 號龍潭交流道，非常適合需要在雙北或桃園工作的人群。

然而，購屋者需留意其位於 2 樓的條件，需實際確認採光、隱私性及街道噪音影響，並評估自身對大眾運輸的依賴程度。若預算符合且能接受低樓層的潛在缺點，這是一筆具長期居住價值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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