土城大樓三房
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學府之森三房車土城電梯大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3528 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.06 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路一段98
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.18 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：15.96 坪
- 車位坪數：6.04 坪
- 其他面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高品質的新成屋住宅，總坪數含車位且格局完善，對於有長期居住規劃與家庭需求的買家來說，是一筆值得考慮的投資。
購買建議：值得購買（針對特定族群）
主要理由如下：
- 新屋優勢明顯：2 年屋齡讓您可以避免老舊公寓常見的維修問題，居住品質與隱私性（8 樓高樓層）皆佳，適合追求生活質感的家庭。
- 通勤與學區雙贏：鄰近海山捷運站與廣福國小，兼顧了大人上班通勤與小孩就學便利，生活機能成熟，具備良好的保值基礎。
- 坪效比合理：在土城區新成屋市場中，單價 66.06 萬含車位且總坪數達 53 坪以上，在價格與空間規模上具有相當的競爭力。
需注意者：由於單價與管理費略高，建議確認購屋預算與未來資金周轉能力。若您家庭成員數增加或長期在此區發展，此物件能提供穩定的居住環境。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土城電梯大樓
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張蕙宇/李采芳(仲介，收取服務費)
暱稱：張蕙宇/李采芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-195510
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證號: (95)登字第079063號
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