三重買屋 /
三重買房
-
樹林房仲男神 B028三重優值三樓三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 38
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬
- 參考單價：54.72 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.81 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永福國小.徐匯國中.徐匯高中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：幸福市場
附近交通：徐匯中學捷運站.民和公寓公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永福國小.徐匯國中.徐匯高中
鄰近公園：永豐公園
生活機能：幸福市場
附近交通：徐匯中學捷運站.民和公寓公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視學區的家庭考量。
此物件的核心賣點在於「低總價」與「優質學區」的結合。對於預算在 1500 萬以內，卻需要三房格局並希望子女就讀優質學校的購屋者而言，這是一個難得的選擇。總價 1490 萬換取永福國小學區與三房的配置，在價格上具有相當高的競爭力。
然而，您必須對「老屋」的特性做好心理與財務準備。45 年的屋齡意味著未來可能需要投入筆較多的維修資金，且銀行核貸條件可能較為嚴格。此外，無電梯與無車位將是日後自住舒適度與轉手流通性的主要限制。若您與家人體力允許爬樓梯，且能預留一筆預備金作為修繕或資金周轉，那麼這件物件在長期居住或資產保值上，仍具備其實用價值。建議購屋前務必請專業人員進行房屋結構檢測，並確認管理基金運作狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
樹林房仲男神
樹林房仲男神
林偉智(仲介，收取服務費)
暱稱：林偉智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-587898
訂閱：1 (加入)住商不動産 樹林后站 加盟店
經紀業名稱: 永揚不動產有限公司
證號: (92)登字第029017號
樹林房仲男神 林偉智 0938587898
室內電話：02-86861999
我家粉絲團
