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樹林房仲男神 八德街電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：60.18 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
八德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新都市
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.33 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：5.22 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 13~14樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1465 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大同國小.彭福國小.樹林國中.樹林高中
鄰近公園：彭福親子公園
生活機能：博愛市場.彭厝黃昏市場
附近交通：南樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1465 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大同國小.彭福國小.樹林國中.樹林高中
鄰近公園：彭福親子公園
生活機能：博愛市場.彭厝黃昏市場
附近交通：南樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「核心地段、學區、寬敞格局」的自住房客而言，具有相當的吸引力，屬於值得考慮的標的。主要理由在於其高達近 100% 的坪效比（28 坪擁有 3 房 3 廳），且通勤與生活機能能夠滿足日常需求，總價控制在 1600 萬級距，在樹林區算具競爭力。
然而，買房者需特別注意屋齡 31 年所帶來的潛在維修風險，以及無車位的事實。建議在簽約前仔細檢視社區公共設施現況與水電管線老化程度，並確認銀行對高齡房屋貸成數，以評估整體持房成本。若能接受老屋特性並妥善規劃，這將是性價比極高的置產選擇。
問與答
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房仲電話：0938-587898
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經紀業名稱: 永揚不動產有限公司
證號: (92)登字第029017號
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室內電話：02-86861999
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